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关于《福州现代物流城350122-WLC-A-27号地块控规动态维护报告》的公示

来源:连江经济开发区管委会     发布时间: 2022年09月23日    浏览量:{{ pvCount }}     【字体:  

  为加快福州现代物流城建设,根据县政府工作要求,我单位委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《福州现代物流城350122-WLC-A-27地块控规动态维护报告》,现根据城乡规划法等相关法律法规,将该地块控规动态维护草案主要内容进行公示。

  一、拟调整地块原规划情况 

  拟调整地块位于福州现代物流城南部,东至新城南路、南至飞石连接线、西至牛溪大道、北至祥安路,现104国道东侧,属于《福州现代物流城控制性详细规划》确定的A管理单元(编号350122-WLC-A)。本次针对27号地块进行控规动态维护,规划范围面积18.47公顷(合277.03亩)。 

  根据20211227日连江县政府批复的《福州现代物流城350122-WLC-A-26272829地块控规动态维护报告》(连政综〔2021221号),27号地块规划控制指标如下: 

  用地面积18.50公顷(合277.46亩);用地性质为一类物流仓储和一类工业混合用地(W1M1),兼容一类工业比例(即一类工业计容建筑面积/地块计容建筑总面积)≤50%;容积率≤1.2;建筑密度45%;建筑系数40%;绿地率10%-15%;建筑高度≤24米(配套设施建筑高度≤36米)。 

  二、规划调整内容 

  本次针对350122-WLC-A-27号地块进行控规动态维护,考虑项目工艺需要,将该地块建筑高度由H≤24米(配套设施建筑高度≤36米)调整为H≤50,并修正地块边界,其他规划控制指标未作调整。调整后27号地块主要指标如下: 

  用地面积18.47公顷(合277.03亩,以实测为准);用地性质为一类物流仓储和一类工业混合用地(W1M1),兼容一类工业比例(即一类工业计容建筑面积/地块计容建筑总面积)≤50%;容积率≤1.2;建筑密度45%;建筑系数40%;绿地率10%-15%;建筑高度50米。 

  根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将该地块控规动态维护草案公示征求公众意见,公示时间自2022923日至202210月8日。公示期间欢迎单位和个人通过信函或致电方式对报告提出意见与建议。来信邮寄地址:福州市连江县青龙路83号,邮编:350500,联系电话:13635235325,电子邮箱:fzxdwlc@163.com,并注明“福州现代物流城350122-WLC-A-27号地块控规动态维护报告意见与建议”。 

  附件: 

  1.调整后地块控制指标一览表 

  2.福州现代物流城350122-WLC-A-27号地块控规动态维护报告 

                    福建连江经济开发区管理委员会     

    2022923日         

 

 

  

  附件1 

                             调整后地块控制指标一览表 

地块编号 

用地性质 

用地 

面积 

(m2) 

容积率 

建筑 

密度 

建筑 

系数 

绿地率 

建筑 

高度 

m) 

配套服务 

设施 

备注 

350122-WLC-A-27 

一类物流仓储和一类工业混合用地(W1M1) 

184688 

1.2 

45% 

40% 

10%-15% 

50 

开闭所1个、通信机房1个、广电机房1个 

兼容一类工业比例(即一类工业计容建筑面积/地块计容建筑总面积)≤50% 

  注:表中用地面积为图上面积,实际用地面积以实测为准;地块容积率下限指标根据具体产业类型,按省市有关规定执行。 

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