连江县人民政府于2024年6月25日印发了《连江县国有房产管理办法》（连政规〔2024〕3号），现将有关制定情况说明如下： 

    一、出台背景 

    为健全连江县国有房产管理办法，促进国有房产管理规范化、制度化，保障国有房产所有权人和使用人的合法权益，根据国家法律法规和有关规定，结合本县实际，特制定本办法。 

    二、制定依据 

   《行政事业性国有资产管理条例》（中华人民共和国国务院令第738号）、《福州市国有房产管理办法》（福州市人民政府令第56号）等相关文件。 

    三、主要内容 

   《连江县国有房产管理办法》共六个部分，分别为总则、租赁管理、使用管理、修缮管理、法律责任、附则，主要内容如下： 

     （一） 总则 

    定义：国有房产包括直管公房、公共租赁住房、廉租住房单位住宅，行政机关及全额拨款事业单位剩余公有住房(不含办公用房)，关、停、并、转的国有企事业单位移交的房产以及县政府授权管理的其他房产等。 

    适用范围：适用于本县国有房产的经营和管理。 

    管理部门：连江县国有资产管理中心是县国有房产的主管部门。 

    租金管理：租金收入应上缴同级财政，实行收支两条线管理。 

    （二） 租赁管理 

    租赁原则：实行标准租金和市场租金。 

    承租人义务：按月足额缴纳租金，不得转租、拖欠租金等。 

    租赁期满处理：租赁期满后，承租人应搬离房屋。 

    （三） 使用管理 

    承租人责任：对所承租的房屋负有维修养护责任，不得损坏国有房产。 

    用途限制：不得擅自改变房屋用途或进行改建、扩建。 

    （四） 修缮管理 

    修缮责任：出租人与承租人共同承担维修养护责任，具体在合同中约定。 

    检查与维护：出租人应定期对房屋进行检查、修缮。 

    （五） 法律责任 

    承租人违约责任：包括擅自转租、改变用途等，出租人有权解除合同并要求搬离。 

    非法活动处罚：利用承租房屋进行非法活动的，由公安机关依法处罚。 

   （六） 附则 

    施行时间：本办法自公布之日起施行，有效期五年。 

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