经连江县人民政府（连政地〔2022〕63号）批准，连江县自然资源和规划局（以下简称挂牌人）决定以公开挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

　　土地使用权登记费、土地契税及印花税等（竞得人负责的部分）不含在地块地价内，由竞得人另行按规定缴纳。 

　　二、申请人范围及资格要求 

　　在连江县注册具有化学原料和化学制品制造资质的企业法人，在规定的期限内均可申请参加竞买。 

　　本次挂牌出让只能单独申请，不得联合申请。 

　　三、项目准入条件 

　　1、项目产业类型为工业用地（化学原料和化学制品制造业）。 

　  2、竞得人的企业建成投产后，应严格执行国家节能减排及环保等相关规定，其污染物排放必须达到国家规定的标准。污水处理由竞得人自行负责。 

　　四、挂牌方式及竞价办法 

　　1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。 

　　2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 

　　五、挂牌出让时间 

　　1、竞买申请的报名时间：2022年8月4日9时0分0秒至2022年8月12日10时0分0秒。 

　　2、挂牌交易期限：2022年8月5日9时0分0秒至2022年8月15日16时0分0秒。  

　　3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。 

　　六、其他需要告知的事项 

　　1、竞买申请人应认真阅读交易须知，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人扫描上传竞买申请书、竞买承诺书、承诺书、企业营业执照和法定代表人证明、授权委托书和委托代理人身份证明、竞买保证金的缴款凭证等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。 

　　2、竞得人应持有与可门中心签订的项目供地投资协议方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，投资协议将作为出让合同附件，与出让合同具有同等法律效力，若有与出让合同内容不一致的，以出让合同约定内容为准。未提供投资协议或超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，我局将终止供地，并且不予退还竞买保证金。 

　　3、自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内，竞得人按合同约定一次性缴纳土地出让价款，其中竞得人缴交的竞买保证金可抵交土地出让价款。 

　　4、宗地项目成交之日起2个月内交地，交付土地时达到场地平整（现状标高）和周围基础设施“三通”即通路、通上水、通电；交地之日起6个月内开工，开工之日起24个月内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。 

　　5、竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。 

　　6、在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。 

　　7、竞得人应委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并确保在连江县依法纳税。 

　　8、地块出让后不可分割登记、转让，若要转让，只允许整体转让，且受让人需为持有与可门中心签订的项目供地投资协议的企业法人。 

　　七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。本公告内容与出让文件不一致的，以出让文件为准。 

　　八、联系方式与银行账户 

　　联系地址：连江县自然资源和规划局开发利用科（一）（连江县凤城镇凤园路32号）      

　　联系电话：0591-26156398   0591-26236469                     

　　1.账户全称：连江县自然资源和规划局 

　　  开户银行：稠州银行福州连江支行 

　　  账    号：35801012010490000119 

　　2.账户全称：连江县自然资源和规划局 

　　  开户银行：招商银行福州连江支行   

　　  账    号：591905815910801       

　　                             连江县自然资源和规划局  

　　                                 2022年7月14日