2025年10月，连江县贵安温泉旅游度假区管理委员会委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《连江贵安核心区福飞路以东片区350122-GA-C-09等地块规划调整论证报告》（以下简称《地块规划调整论证报告》），《地块规划调整论证报告》于2025年11月21日通过由县自然资源和规划局组织召开的专家技术论证会的审查。现根据城乡规划法等相关法律法规，将《地块规划调整论证报告》主要内容进行公示。
一、拟调整地块现状概况
拟调整地块位于连江贵安核心区东南部，东至现状山体，西至县道133，北至新华府，南至溪东自然村，拟调整范围用地面积为9.25公顷(138亩)。
二、拟调整地块指标
|
地块编号 |
用地名称 |
用地代码 |
总用地面积(hm2) |
容积率 |
建筑系数(%) |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
建筑限高(m) |
配套设施 |
|
C-06 |
公园绿地 |
1401 |
0.04 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
C-07 |
公园绿地 |
1401 |
1.03 |
— |
— |
— |
— |
— |
社区级避灾点 |
|
C-08 |
二类物流仓储用地 |
110102 |
4.31 |
1.0-1.4 |
≥50 |
— |
10-15 |
≤24 |
— |
|
C-09 |
商业体育综合用地 |
0805/0901 |
0.53 |
≤1.2 |
— |
≤30 |
≥35 |
≤24 |
社区室外活动场地 |
|
C-10 |
公园绿地 |
1401 |
0.15 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
C-22 |
公用设施营业网点用地 |
090105 |
0.28 |
≤0.6 |
— |
≤30 |
≥35 |
≤12 |
— |
|
C-23 |
社会停车场用地 |
120803 |
0.20 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
C-24 |
商业文化综合用地 |
0803/0901 |
0.97 |
≤1.2 |
— |
≤30 |
≥35 |
≤24 |
社区综合服务基础设施、社区卫生服务站、三合一环卫设施、邻里商业 |
|
C-25 |
机关团体用地 |
0801 |
0.31 |
≤1.2 |
— |
≤30 |
≥35 |
≤24 |
— |
|
C-26 |
公园绿地 |
1401 |
0.26 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
C-27 |
公园绿地 |
1401 |
0.31 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
C-28 |
公园绿地 |
1401 |
0.21 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
C-29 |
公园绿地 |
1401 |
0.04 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
C-30 |
河流水面 |
1701 |
0.08 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
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C-31 |
河流水面 |
1701 |
0.06 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将论证主要内容公示征求公众意见，公示时间自2025年11月24日至2025年12月3日。公示期间欢迎单位和个人通过信函或致电方式对报告提出意见与建议。
来信邮寄地址：连江县潘渡镇沿江大道1号贵安新天地海峡传统文化街1栋，邮政编码：350506，联系电话：26297373，并注明“《连江贵安核心区福飞路以东片区350122-GA-C-09等地块规划调整论证报告》意见与建议”。
附件：拟调整后方案
连江县贵安温泉旅游度假区管理委员会
2025年11月24日
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