按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局拍卖出让 7 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标如下表：
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宗地编号 |
连地拍卖〔2025〕14号 |
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地块编号 |
350122-DPQ-L-14(1)号地块 |
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地块位置 |
连江格林童森幼儿园东侧、文笔东路北侧 |
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土地面积 |
3935㎡（合5.9亩） |
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土地用途 |
住宅用地（070102） |
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规划指标要求 |
容积率（FAR） |
1.0＜建筑容积率≤1.3 |
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建筑密度（D） |
D≤30% |
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绿地率(GAR) |
GAR≥30% |
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建筑高度 |
建筑高度≤36米 |
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出让年限 |
住宅用地70年 |
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成交价 |
1510万元 |
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受让单位 |
福建浦鑫投资有限公司
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备注 |
契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（1.7106万元）、规划调整费（8.2万元），土壤污染调查费用（2.65万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。
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宗地编号 |
连地拍卖〔2025〕15号 |
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地块编号 |
350122-JN-D-59号地块 |
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地块位置 |
连江县江南镇南江滨路与敖江南路交叉口西南侧 |
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土地面积 |
8125㎡（折合12.19亩） |
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土地用途 |
零售商业用地（090101）、旅馆用地（090104）、商务金融用地（0902） |
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规划指标要求 |
容积率（FAR） |
1.0＜建筑容积率≤2.8 |
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建筑密度（D） |
D≤40% |
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绿地率(GAR) |
GAR≥15% |
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建筑高度 |
建筑高度≤80米 |
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出让年限 |
商服用地40年 |
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成交价 |
1595万元 |
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受让单位 |
福州云程林教育科技有限公司
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备注 |
1.该宗地建成后，单独业态（零售、商务、旅馆）须整体持有，同一业态不得再进行分割登记、转让、销售及抵押。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（1.2132万元）、收储评估费（1.1908万元）、评估审核费（0.7443万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。 |
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宗地编号 |
连地拍卖〔2025〕16号 |
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地块编号 |
350122-JN-D-70号地块 |
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地块位置 |
连江县江南镇南塘路与敖江南路交叉口东北侧 |
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土地面积 |
24226㎡（折合36.34亩） |
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土地用途 |
住宅用地（700102）、零售商业用地（090101） |
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规划指标要求 |
容积率（FAR） |
1.0＜建筑容积率≤2.2 |
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建筑密度（D） |
D≤25% |
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绿地率(GAR) |
GAR≥35% |
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建筑高度 |
建筑高度≤80米 |
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出让年限 |
住宅用地70年、商服用地40年 |
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成交价 |
5820万元 |
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受让单位 |
福州龙与锋房地产有限公司
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备注 |
1.零售商业占比不高于10%，不低于1%。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.411万元）、规划调整费（5万元）、收储评估费（2.3905万元）、评估审核费（1.4916万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。
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宗地编号 |
连地拍卖〔2025〕17号 |
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地块编号 |
350501-CLD-B-37号地块 |
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地块位置 |
连江县粗芦岛定岐村福斗西路和福斗南路交叉口东南侧 |
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土地面积 |
37994㎡（折合56.99亩） |
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土地用途 |
批发市场用地（090102）、商务金融用地（0902） |
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规划指标要求 |
容积率（FAR） |
1.0＜建筑容积率≤1.6 |
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建筑密度（D） |
D≤30% |
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绿地率(GAR) |
GAR≥35% |
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建筑高度 |
建筑高度≤24米 |
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出让年限 |
商服用地40年 |
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成交价 |
6800万元 |
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受让单位 |
福州连江现代渔港开发建设有限公司 |
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备注 |
1.商务金融用地占比不高于20%。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.5575万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。
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宗地编号 |
连地拍卖〔2025〕18号 |
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地块编号 |
350501-CLD-B-75号地块 |
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地块位置 |
连江县粗芦岛塘下村福斗东路与横一路交叉口东北侧 |
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土地面积 |
33980㎡（折合50.97亩） |
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土地用途 |
批发市场用地（090102）、商务金融用地（0902） |
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规划指标要求 |
容积率（FAR） |
1.0＜建筑容积率≤1.4 |
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建筑密度（D） |
D≤35% |
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绿地率(GAR) |
GAR≥35% |
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建筑高度 |
建筑高度≤24米 |
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出让年限 |
商服用地40年 |
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成交价 |
5320万元 |
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受让单位 |
福州连江现代渔港开发建设有限公司 |
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备注 |
1.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.3309万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。
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宗地编号 |
连地拍卖〔2025〕19号 |
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地块编号 |
350122-AJ-D-36-3号地块 |
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地块位置 |
连江县青霞路与规划路交叉口东南侧 |
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土地面积 |
23108㎡（折合34.66亩） |
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土地用途 |
住宅用地（700102）、零售商业用地（090101） |
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规划指标要求 |
容积率（FAR） |
1.0＜建筑容积率≤1.8 |
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建筑密度（D） |
D≤30% |
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绿地率(GAR) |
GAR≥30% |
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建筑高度 |
建筑高度≤60米 |
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出让年限 |
住宅用地70年、商服用地40年 |
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成交价 |
12000万元 |
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受让单位 |
连江敖发置业有限公司
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备注 |
1.零售商业占比不高于10%，不低于5%。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.9984万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。
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宗地编号 |
连地拍卖〔2025〕20号 |
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地块编号 |
350122-FC-C-36-1号地块 |
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地块位置 |
连江县江滨路与规划路交叉口东侧 |
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土地面积 |
20651㎡（折合30.98亩） |
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土地用途 |
住宅用地（700102）、零售商业用地（090101） |
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规划指标要求 |
容积率（FAR） |
1.0＜建筑容积率≤1.1 |
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建筑密度（D） |
D≤35% |
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绿地率(GAR) |
GAR≥30% |
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建筑高度 |
建筑高度≤36米 |
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出让年限 |
住宅用地70年、商服用地40年 |
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成交价 |
7000万元 |
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受让单位 |
连江敖发置业有限公司
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备注 |
1.零售商业占比不高于10%，不低于5%。 2.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（2.5858万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。
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二、公示期：2025年12月10日至2025年12月14日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定。
四、 联系方式：
联系单位：连江县自然资源和规划局
单位地址：连江县凤城镇凤园路32号
邮政编码：350500
联 系 人：李先生、吴先生
联系电话：0591-26236469
连江县自然资源和规划局
2025年12月10日
（此件主动公开）
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