2025年9月，连江经济开发区管理委员会委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《连江县东湖山岗工业集中区一期350122-SG-A-36地块控规调整论证报告》（以下简称《控规调整论证》），《控规调整论证》于2025年10月21日通过由县自然资源和规划局组织召开的专家技术论证会的审查。现根据城乡规划法等相关法律法规，将《控规调整论证》主要内容进行公示。
一、拟调整地块现状概况
项目位于连江县山岗工业集中区北部，紧邻旧104国道东侧。拟调整地块属《连江东湖山岗工业集中区一期控制性详细规划（修编）》350122-SG-A管理单元。东至山体，西至旧104国道，北至北绕城高速，南至防护绿地；拟调整范围用地面积为22.08公顷(331亩)。
二、拟调整地块指标
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拟调整后控规指标 |
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地块编码 |
用地性质 |
用地面积（㎡） |
建筑系数（%） |
建筑密度（%） |
容积率 |
绿地率（%） |
建筑限高（m） |
备注 |
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A-36 |
仓储用地(1101) |
211093 |
≥40% |
≥45 |
≥1.0 |
≤20 |
≤24 |
—— |
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A-36-1 |
殡葬用地(1506) |
1616 |
—— |
≤30 |
≤0.6 |
≥35 |
≤15 |
—— |
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A-36-2 |
防护绿地(1402) |
3407 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
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合计 |
216116 |
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根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将论证主要内容公示征求公众意见，公示时间自2025年10月27日至2025年11月3日。公示期间欢迎单位和个人通过信函或致电方式对报告提出意见与建议。
来信邮寄地址：连江县敖江镇青塘村青龙路83号连江经济开发区管理委员会，邮政编码：350500，联系电话：26131166，并注明“《连江县东湖山岗工业集中区一期350122-SG-A-36地块控规调整论证报告》意见与建议”。
附件：拟调整后方案
连江经济开发区管理委员会
2025年10月27日
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