一、入户(巡查)走访主体

由连江县住房和城乡建设局负责，各小区物业服务企业配合，或采取购买服务方式，完成全覆盖入户巡查，建立健全入户巡查台账机制，及时公示入户巡查结果，并将相关资料录入公租房信息系统。

定向配租房源入户巡查由定向单位负责自查，由连江县住房和城乡建设局督促定向单位分别于每年5月、11月前将巡查结果反馈连江县住房和城乡建设局，并结合反馈情况抽查部分定向房源。

二、入户走访内容

走访内容包括核对承租对象身份信息，了解家庭成员变动情况和房屋使用情况，宣传公租房管理政策和房屋使用安全知识，提醒公租房承租对象安全规范使用公租房及所属配套设施、设备、物品，提醒承租对象不得违反公租房管理相关规定，不得有危及人身、财产和房屋安全的行为。

三、信用体系及入户走访频次

公租房运营单位负责组织入户走访工作，每半年1次，当年新增配租入住家庭，不再进行入户走访。建立信用体系，分为“居住信用良好”与“居住信用待定”两种类别，通过日常台账管理，居住信用待定的在整改后连续两年未出现负面清单行为，即可转为居住信用良好；居住信用良好的若出现负面行为，则需立即转入居住信用待定。居住信用良好的每年上半年入户一次，下半年无需入户，以《公租房居住“信用体系”记录单》(详见附件)作为入户结果上传公租房信息管理系统；居住信用待定的每年上半年入户一次，下半年入户一次。

居住信用良好需同时满足以下正面清单条件：

1.既往租金缴交记录良好；

2.积极配合资格复核工作；

3.积极配合续签合同工作；

4.对房屋无违规装修、改动；

5.无12345举报或其他渠道举报并查实的转租借；

6.未在公租房小区内从事违法犯罪活动；

7.无破坏公共设施设备行为及其他违规行为。

出现以下负面清单情形之一的即认定为居住信用待定：

1.过去2年内存在无理由超期欠租行为；

2.未按时配合资格复核交件或补件；

3.未按通知要求及时续签公租房租赁合同；

4.对房屋违规装修、违建；擅自占用公共区域；5.12345举报或其他渠道举报并查实的转租借；

6.被公安部门认定为在公租房内从事违法犯罪活动的。

四、智慧安防门禁应用

已经安装使用智慧安防系统的小区，且具备掌握、获取承租对象租住动态的，经承租对象授权，可结合承租对象的通行数据和入户走访相结合方式，开展年度公租房使用情况走访，系统通行数据结果可作为入户走访记录，在公租房信息管理系统登记录入。

五、入户走访发现问题处置

发现承租家庭疑似存在违规使用公租房或转租、转借、长期无故空置公租房等行为，通过拍照、约谈当事人、邻里访问、人脸识别信息、调阅水电气使用情况等做好调查取证，敦促其限期整改。未配合整改或拒绝整改的，取消公租房保障资格。

附件

公租房居住“信用体系”记录单

经审核，该户于2024年至今，在下列居住行为方面均符合居住信用良好正面清单条件。

1.既往租金缴交记录良好；

2.积极配合资格复核工作；

3.积极配合续签合同工作；

4.对房屋无违规装修、改动；

5.无12345举报或其他渠道举报转租借；

6.未在公租房小区内从事违法犯罪活动；

7.无破坏公共设施设备行为及其他违规行为。综上，认定该户为“居住信用良好”。

                       连江县住房和城乡建设局

                           2025年11月27日