江山天悦小区位于连江县金凤北路与杉塘路交叉口西北角，建设单位为福建融旷明亚置业有限公司，江山天悦小区-5#、11#、17#、18#、21#、22#、P-1#、P-2#、P-3#、P-4#及地下室建设工程规划许可证于2024年4月30日审批通过（编号：建字第350122202400017号)，并于2024年5月9日取得建筑工程施工许可证(编号:350122202405090101)，现申请拟对设计方案进行如下变更:

1. 二期绿化景观面积由原8870.52㎡，调整后为8570.61㎡，总规划方案绿化景观面积不变。

2.小区地下室总建筑面由原39588.89㎡，调整后为39910.16㎡。二期地下室建筑面积由原17287.57㎡，调整后为17308.84㎡，二期地下室停车由原412辆，调整后为398辆，人防车位由原来的224辆调整为212辆，其中子母车位由原来的7辆调整为8辆。二期的车位不足由三期补齐，小区总车位保持不变，人防面积由原来的8254.80平方米调整为8258.58平方米，16#楼的室外楼梯取消，17#楼西侧采光井位置调整。

调整后，二期建筑面积由原64373.87㎡，调整后为64395.14㎡。项目容积率、绿地率、建筑密度均保持不变。调整后规划指标均满足土地合同及规划条件要求，具体详附图。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现进行批前公示,征求利害关系人意见，公示时间为2025年3月13日至2025年3月21日。在公示期限内，利害关系人如有异议，可来电或来信向我局反映。如要申请听证，应在公示期限内书面向我局提出申请(联系电话26236459)，连江县自然资源和规划局办公地点:连江县凤城镇凤园路30号，邮编350500。

附注： 

1．附图仅为示意图，以最后审批为准。 

2．书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。 

3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：江山天悦小区项目总平面图、地下室修改前后对比图

　连江县自然资源和规划局 

　　2025年3月13日   

（此件主动公开）