中国（连江）海峡国际农产品物流园项目位于连江县东湖镇飞石村和祠台村，建设单位为福建康益实业有限公司，该项目已于2022年6月6日取得“中国（连江）海峡国际农产品物流项目一期”建设工程规划许可证（编号：连村建字第350122202200023号）。现因建设中的丹江大道与高速未贯穿，为满足大型货车进出卡口的转弯需求，现申请拟对总平面图进行如下变更： 

　　1、厂区东侧物流卡口5号门与粮食加工中心5#位置互换； 

　　2、原粮食加工中心5#占地面积为2327.8m2，建筑面积和计容面积为4655.6m2，变更后粮食加工中心5#占地面积为1943.6m2，建筑面积和计容面积为3887.2m2。 

　　3、粮食加工中心3#东侧原1741.5m2的室外设施用地3取消，现在以下位置增设室外设施用地：粮食加工中心2#东侧设置1315m2的室外设施用地3，平房仓1#西侧设置182.9m2的室外设施用地21，平房仓2#西侧设置168.8m2的室外设施用地22，平房仓3#西侧设置173m2的室外设施用地23，平房仓5#西侧设置173m2的室外设施用地24。 

　　4、绿地范围根据总平面图调整相应修改。 

　　5、管综根据总平面图调整进行相应优化。 

　　综上，原总平面图计容面积为1204048.8m2，总建筑面积为1230518.49m2，该项目计算容积率为1.80，建筑占地面积为300546.18m2，构筑物、堆场占地面积为33978.78m2，建筑密度为44.93%，建筑系数为50.01%，生产服务设施建筑面积所占比为14.65%。总平面图调整后总计容面积为1203280.4㎡，总建筑面积为1229750.09㎡，该项目调整计容面积计算容积率为1.80，建筑占地面积为300161.98m2，构筑物、堆场占地面积为34468.2m2，建筑密度为44.87%，建筑系数为50.03%，生产服务设施建筑面积所占比为14.66%。调整后规划指标均满足土地合同及规划条件要求，具体详附图。 

　　根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2025年6月10日至2025年6月18日。 

　　在公示期限内，利害关系人如有异议，可来电或来信向我局反映。如要申请听证，应在公示期限内书面向我局提出申请（联系电话：26236459），连江县自然资源和规划局办公地点：连江县凤城镇凤园路30号，邮编350500。 

　　附注： 

　　1．附图仅为示意图，以最后审批为准。 

　　2．书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。 

　　3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。 

　　附件：中国（连江）海峡国际农产品物流园项目总平面图调整前后对比                          

　　连江县自然资源和规划局 

　　2025年6月10日   

　　（此件主动公开）