2026年2月，连江县贵安温泉旅游度假区管理委员会委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《连江县贵安片区350122-RS-E-03（欢乐世界）等地块控规调整论证》（以下简称《控规调整论证》），《控规调整论证》于2026年3月24日通过由县自然资源和规划局组织召开的专家技术论证会的审查。现根据城乡规划法等相关法律法规，将《控规调整论证》主要内容进行公示。
一、拟调整地块现状概况
规划调整范围涉及原控规中的中部形象展示区、东部运动休闲区与南部游乐休闲区（D、E、F、G单元），东至贵康路，西至滨江路，北至百姓长廊，南至世纪金源大道，拟调整范围用地总面积为114.68公顷（1720亩）。
二、拟调整地块指标
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基本单元 |
地块编码 |
用地性质 |
用地代码 |
用地面积（公顷） |
建筑密度(%) |
容积率 |
绿地率(%) |
建筑限高(m) |
配套设施 |
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350122-RS-D |
D-01 |
娱乐用地 |
0903 |
14.47 |
≤15 |
≤0.4 |
≥50 |
≤24 |
|
|
350122-RS-E |
E-01 |
二类城镇住宅用地 |
070102 |
15.92 |
≤25 |
≤1.1 |
≥35 |
≤36 |
开闭所、通信机房、广电机房 |
|
E-02 |
广场用地 |
1403 |
0.38 |
— |
— |
— |
— |
|
|
|
E-03 |
娱乐用地 |
0903 |
18.87 |
≤5 |
≤0.3 |
≥50 |
≤24 |
|
|
|
E-04 |
商业用地 |
0901 |
0.44 |
≤45 |
≤1.0 |
≥35 |
≤24 |
|
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|
E-05 |
公园绿地 |
1401 |
0.65 |
— |
— |
— |
— |
|
|
|
E-06 |
商住综合用地 |
0901/070102 |
2.88 |
≤25 |
≤2.0 |
≥35 |
≤60 |
|
|
|
E-07 |
公园绿地 |
1401 |
0.34 |
— |
— |
— |
— |
|
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|
E-08 |
商住综合用地 |
0901/070102 |
7.00 |
≤25 |
≤2.0 |
≥35 |
≤60 |
通信机房、广电机房、邮政所 |
|
|
E-09 |
商住综合用地 |
0901/070102 |
6.98 |
≤25 |
≤2.0 |
≥35 |
≤60 |
开闭所 |
|
|
E-10 |
娱乐用地 |
0903 |
0.55 |
≤50 |
≤1.0 |
≥35 |
≤24 |
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|
E-11 |
商住综合用地 |
0901/070102 |
8.54 |
≤25 |
≤2.0 |
≥35 |
≤60 |
|
|
|
E-12 |
娱乐用地 |
0903 |
3.57 |
≤50 |
≤1.0 |
≥35 |
≤24 |
|
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E-13 |
娱乐用地 |
0903 |
6.53 |
≤5 |
≤0.6 |
≥35 |
≤24 |
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350122-RS-F |
F-01 |
社会停车场用地 |
120803 |
4.84 |
— |
— |
— |
— |
社会停车场 |
|
F-02 |
公用设施营业网点用地 |
090105 |
0.25 |
≤20 |
≤0.3 |
≥35 |
≤12 |
加油加气站 |
|
|
350122-RS-G |
G-04 |
中小学用地 |
080403 |
9.09 |
20-30 |
0.8-1.0 |
≤30 |
≤36 |
|
|
城镇村道路用地（1207） |
13.39 |
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|||
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将论证主要内容公示征求公众意见，公示时间自2026年3月27日至2026年4月5日。公示期间欢迎单位和个人通过信函或致电方式对报告提出意见与建议。
来信邮寄地址：连江县潘渡镇沿江大道1号贵安新天地海峡传统文化街1栋，邮政编码：350506，联系电话：26297373，并注明“《连江县贵安片区350122-RS-E-03（欢乐世界）等地块控规调整论证》意见与建议”。
附件：拟调整后方案
连江县贵安温泉旅游度假区管理委员会
2026年3月26日
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