天麟天悦广场商住项目位于连江县琯头镇拱屿村，建设单位为福建省侨都生态旅游发展有限公司，天麟天悦广场商住项目分别于2023年2月20日、2023年3月21日及2023年4月20日核发建设工程规划许可证（证号：建字350122202300012号、建字350122202300019号及建字350122202300026号)。为提升项目品质，适应市场需求，现建设单位向我局申请如下调整：

1、为了满足商业与办公面积调整后的车位要求，对车位进行优化调整，调整前应配机动车位320个，非机动车位2930个，调整后应配机动车位357个，非机动车位2626个。调整前实际机动车位348个，非机动车位2444个(其中不足的505个非机动车位转化为26个机动车位)满足指标要求。调整后需增加9个机动车位，182个非机动车位。

2、取消A1#屋面水井，面积减少6.51㎡，稳压设备间位置调整，面积增加6.51㎡,C轴'D轴交1轴的排烟井及 C轴~D轴交10轴的送风井升到标高103.500平面图中，总面积保持不变。

调整后，项目容积率、建筑密度、绿地率、总建筑面积等均不变。其他规划指标均满足土地合同及规划条件要求。

根据《福建省实施(中华人民共和国城乡规划法》办法》规定,现进行批前公示,征求利害关系人意见，公示时间为2026年4月23日至2026年5月6日。在公示期限内，利害关系人如有异议，可来电或来信向我局反映。如要申请听证，应在公示期限内书面向我局提出电请(联系电话26236459)，连江县自然资源和规划局办公地点:连江县凤城镇凤园路30号，邮编350500。

附注： 

1．附图仅为示意图，以最后审批为准。 

2．书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。 

3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：调整前后图纸

连江县自然资源和规划局

 2026年4月23日    

（此件主动公开）